14期.全新電梯別墅
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台中廠房店面專家 十四期全新海銘琢院|雙車電梯別墅|多戶可
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4688 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.95 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦化三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海銘琢院
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：80.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：78.9 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 土地面積：25.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住或長期持有的買家
此物件位於台中北屯精華區，地理位置與學區資源優越，且為近全新電梯別墅，居住舒適度極高。對於預算充足、重視子女教育與生活便利性的家庭而言，是一項值得考慮的優質資產。
主要理由：
- 地段價值穩定：14 期重劃區為台中重點發展區域，靠近商圈與快速道路，保值性與增值潛力俱佳。
- 產品條件優勢：新穎的屋況搭配雙車位與電梯，省去後續維修麻煩，且格局方正適合長住。
- 需要注意：考慮到 80.9 坪的總坪數與 4688 萬的總價，建議買房者評估自身資金流與長期持有意願。若您計畫短期投資獲利或資金緊湊，此物件的流動性與資金門檻可能是較大的挑戰。
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